Connect with us

Real Estate

One United Properties raportează venituri de 349 milioane de lei și un profit brut de 208 milioane lei în T1 2022

Published

on

(BVB: ONE), principalul dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidențiale, de birouri și mixte de ultimă generație din România, raportează venituri consolidate de 348,7 milioane de lei în primele trei luni ale anului 2022, în creștere cu 82% față de T1 2021. Profitul brut a crescut de patru ori în T1 2022 comparativ cu T1 2021, ajungând la 208 milioane de lei, în timp ce profitul net a crescut cu 320%, ajungând la 166,4 milioane de lei. Datorită rezultatelor solide din primul trimestru, poziția de numerar a crescut cu 11% de la începutul anului, la 566,2 milioane de lei, cu un indicator loan-to-value de 25%.

Piața imobiliară din România a continuat performanța solidă în 2022 și observăm o cerere tot mai ridicată pentru dezvoltările noastre. Inflația în creștere și ratele reale negative ale dobânzilor la depozite generează economii în domeniul imobiliar, în ciuda contextului geopolitic actual. Pe această piață efervescentă, One United Properties își menține poziția de lider având în vedere că am încheiat primul trimestru al anului 2022 cu rezultate istorice atât în ceea ce privește veniturile, cât și profitul. Marja netă din vânzările rezidențiale s-a apreciat cu 17 puncte procentuale față de T1 2021 datorită controlului strict al costurilor bazat pe contracte garantate și pe o politică de cumpărare stabilită la termen, în timp ce veniturile noastre recurente din chirii au crescut de 11 ori în contextul extinderii segmentului de birouri și retail. Pe măsură ce Bucureștiul continuă să fie un oraș cu un potențial uriaș de dezvoltare, rămânem concentrați pe construirea unui pipeline solid pentru viitoarele noastre dezvoltări de reper”, a declarat Victor Căpitanu, co-CEO al One United Properties.

Dublarea cifrei de afaceri a fost determinată de o creștere cu 19% a veniturilor din dezvoltarea și vânzările de proprietăți rezidențiale, care au ajuns la 197,2 milioane de lei în T1 2022. Venitul net din vânzări rezidențiale a fost de 83,8 milioane lei, generând o marjă de 42,5%, o apreciere de 17 puncte procentuale față de T1 2021. În primele trei luni din 2022, One United Properties a vândut și pre-vândut 120 de apartamente cu o suprafață totală de 9.811 mp, 129 de locuri de parcare și 10 spații comerciale și alte unități pentru 28,6 milioane de euro.

Veniturile din chirii, care includ veniturile generate de segmentul de birouri, precum și de diviziile de retail, au înregistrat o creștere semnificativă, de 11 ori, ajungând la 6,6 milioane de lei. Efectul a fost determinat de veniturile provenite de la chiriașii One Tower, (grad de închiriere de 91% la 31 martie 2022) și One Cotroceni Park Faza 1 (grad de închiriere de 78% la 31 martie 2022), dar această clădire nu generează încă venituri întregi, deoarece majoritatea chiriașilor sunt încă în etapa de amenajare. Mai mult, din 2022, rezultatele consolidate One United Properties includ și performanța Bucur Obor, un centru comercial emblematic din București cu o suprafață închiriabilă brută de 26.000 mp, unde Grupul deține pachetul majoritar de acțiuni. Conducerea estimează că veniturile din chirii vor continua să crească la nivel de trimestru, aducând o pondere mai semnificativă în cifra de afaceri totală pe parcursul anului 2022.

Anul 2022 înseamnă diversificare pentru One United Properties, pe măsură ce continuăm să extindem segmentul de birouri și diviziile noastre de retail. Ambele au reușit să aducă profituri notabile în primele trei luni și vor continua să crească pe tot parcursul anului. În paralel, continuăm să ne axăm pe extinderea brandului high-end al ONE în dezvoltări la scară mai largă destinate clienților cu venituri medii și medii-mari. Rezultatele susținute și excelente ale vânzărilor One Cotroceni Park setează premise bune pentru dezvoltări similare, precum One Lake District și One High District, unde vom începe construcția în acest an. Performanța noastră solidă rezultă direct din modelul nostru de afaceri durabil, bazat pe un produs de calitate superioară și pentru care nu facem compromisuri în legătură cu ce și cum dezvoltăm. Întotdeauna ne străduim să livrăm cel mai bun produs de pe piață,” a declarat Andrei Diaconescu, co-CEO al One United Properties.

La data de 31 martie 2022, One United Properties deținea terenuri cu o suprafață totală de 173.000 mp pentru viitoare dezvoltări rezidențiale, aflate în proces de obținere a autorizației de construcție și în fază de planificare, majoritatea având estimată demararea construcției în 2022, în București și Constanța (Mamaia). Grupul estimează construirea a peste 4.200 de apartamente și spații comerciale pe aceste terenuri.

One United Properties se află în prezent în negocieri avansate pentru zece dezvoltări viitoare, precum și în stadii incipiente de discuții sau negocieri pentru mai mult de 20 de alte dezvoltări. Cele zece dezvoltări aflate în prezent în negocieri avansate sunt concentrate în primul rând pe proprietăți rezidențiale destinate clienților cu venituri medii și medii-mari, segment în care Grupul a înregistrat performanțe excelente în ceea ce privește vânzările la One Cotroceni Park. Dacă vor fi semnate, aproximativ 10.000 de apartamente cu peste 1 milion de metri pătrați suprafață construibilă ar urma să fie dezvoltate pe aceste terenuri de către One United Properties în următorii șapte ani. După ce vor fi dezvoltate, acestea ar putea genera o valoare brută de dezvoltare de peste 2.3 miliarde de euro și un potențial profit brut pentru One United Properties de 900 de milioane de euro.

În perioada următoare, One United Properties va derula operațiunea de majorare a capitalului cu aporturi în numerar, aprobată în Adunarea Generală a Acționarilor din 26 aprilie 2022. Capitalul atras în cadrul acestei operațiuni va fi investit cu prioritate în noi dezvoltări, conform planului existent al companiei, în timp ce poziția actuală de numerar va fi folosită pentru a accelera livrarea dezvoltărilor în curs. Majorarea de capital planificată va fi a cincea pentru companie, care, din iulie 2021, este listată pe Piața Principală a Bursei de Valori București după ce a atras cu succes 52,8 milioane de euro în cadrul unui IPO.

În T1 2022, acțiunile ONE au fost în mod constant printre cele mai tranzacționate instrumente financiare la Bursa de Valori București. Valoarea medie zilnică tranzacționată pentru acțiunile ONE între 1 ianuarie și 31 martie 2022 a fost de 1,5 milioane de lei. În T1 2022, o perioadă caracterizată de volatilitate, acțiunile ONE au depășit indicele de referință BET, oferind o apreciere a prețului acțiunilor de +3,86% față de o scădere de -2,92% a indicelui BET. Doar 5 companii de tip blue chip, printre care și ONE, au înregistrat o evoluție pozitivă în această perioadă.

____________________

ONE UNITED PROPERTIES este principalul dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidențiale, de birouri și mixte de ultimă generație din România. One United Properties este o companie inovatoare, dedicată accelerării adoptării practicilor de construcții pentru clădiri eficiente din punct de vedere energetic, durabile și sănătoase. Toate clădirile companiei au certificări superioare de durabilitate, eficiență energetică și wellness, iar dezvoltatorul este premiat la numeroase gale și conferințe în domeniu. One United Properties este primul dezvoltator imobiliar din România care a fost premiat la nivel internațional cu premiul „Cea mai bună dezvoltare sustenabilă” din lume la International Property Awards 2019-2020. Compania este listată pe Piața Principală a Bursei de Valori București, cu simbolul ONE, iar acțiunile sale sunt incluse în indicele FTSE Russell Global All-Cap, care urmărește cele mai lichide acțiuni din lume.

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

#News

Metav SA investește 40 de mil. Euro în Bellemonde

Published

on

Bellemonde, un nou ansamblu rezidențial exclusivist, se lansează în zona de nord a Capitalei. Investiția în cele 164 de unități, atât case, cât și apartamente, se ridică la peste 40 de milioane de euro. 

Aflat în Pipera și dezvoltat pe o suprafață de teren de peste 41.000 de m.p. în proprietatea Metav SA., Bellemonde va oferi o experiență completă de locuire, datorită spațiilor comune generoase și numărului redus de locuințe. 93 de vile și 71 de apartamente, într-un regim de înălțime ce nu depășește 2 etaje, vor găzdui rezidenții într-un ecosistem perfect echilibrat. 

Începerea construcției proiectului este estimată pentru prima parte a anului 2023, cu un termen de finalizare de 24 de luni. Conceptul îmbină inedit unități de locuințe, precum case individuale, case de tip duplex și de tip înșiruit, vile cu apartamente și clădiri cu apartamente cu regim redus de înălțime, de maxim P+2. 

Pe lângă beneficiile densității scăzute și siguranței sporite a ansamblului de tip gated-community, Bellemonde oferă spații verzi generoase, ce reprezintă peste 33% din suprafața totală a terenului pe care urmează a fi dezvoltat. Facilitățile exclusiviste completează peisajul arhitectural prin: Society Hub – cu un design de top ce aduce rezidenților un spațiu de tip lounge, un loc de joacă indoor pentru copii, zonă spa cu săli de masaj, saune și piscină; zonă comercială cu restaurant, market și alte servicii conexe”, declară Victor Terheș, director de vânzări Bellemonde.

În imediata vecinătate a proiectului se află școli de renume, precum Școala Americană, British School, Olga Gudynn, dar și zone ample de shopping și agrement – Jolie Ville, Mall Băneasa, Strip Mall Iancu Nicolae, Pipera Plaza și Grădina Zoologică Băneasa. 

Liniile de transport public aflate la numai câteva minute distanță și aeroporturile Otopeni și Băneasa reprezintă facilități de mobilitate importante.

“Atent proiectat, Bellemonde este complet pregătit pentru viitor, fiind un gas-free residence dotat cu cele mai noi tehnologii și funcțiuni, precum: pompe de căldură de ultimă generație, fațade ventilate, tâmplărie de aluminiu, finisaje premium, infrastructură pentru instalarea panourilor fotovoltaice și locuri de parcare electrificate”, completează Victor Terheș.

Cele mai recente dezvoltări rezidențiale din portofoliul grupului de companii sunt Belvedere Residences Faza 1 și Faza 2 (Fabrica de Glucoză nr. 6-8, Sector 2, București), Zenville (Mircea Eliade nr. 10, Pipera, Voluntari, Ilfov) și Iqon (Vasile Alecsandri nr. 132, Pipera, Voluntari, Ilfov) Cu o experiență de peste 30 de ani, Metav S.A. vizează în planurile de extindere ale companiei dezvoltarea proiectului imobiliar ABOVE din Șos. Fabrica de Glucoză, precum și alte dezvoltări imobiliare pe terenurile pe care le deține,  toate dispunând de beneficii și facilități complexe, suprafețe ample de locuit, spații verzi generoase și servicii de înaltă calitate. 

Continue Reading

#News

O agenție imobiliară înființată de doi români facilitează investiții imobiliare pe litoralul spaniol

Published

on

Românii interesați să achiziționeze locuințe în zonele de coastă ale Spaniei au la dispoziție platforma de anunțuri imobiliare gecron.com dezvoltată de FINCASA Concept, agenție imobiliară fondată de doi tineri, în urma unei investiții de 20.000 euro.

În august 2020, doi români – Cristian Orăscu (România) și George Cebuc (Spania) au pus bazele FINCASA Concept, o agenție imobiliara care se ocupă cu intemedierea de imobile în zona de litoral a Spaniei: Costa Valencia (Cullera, Gandia, Oliva, Valencia), Costa Blanca (Alicante, Altea, Benidorm, Calp, Denia), Costa del Sol (Marbella) și Ibiza. Românii pot avea acces la aceste imobile prin intermediul platformei de anunțuri GECRON – gecron.com.

„Tot mai mulți români visează la o casă în Spania și știm cât de greu este să faci toate demersurile pentru a face o astfel de achizitie atunci când ești în România. Prin urmare, scopul nostru este să facem operațiunile de căutare și contractare cât mai accesibile pentru investitorii din țară. Pentru aceasta am creat GECRON, platforma de anunțuri imobiliare”, explică Cristian Orăscu, co-fondator FINCASA Concept.

La rândul său, George Cebuc, co-fondator FINCASA Concept, declară: „Sarcina noastră principală este să înțelegem cât mai bine nevoile clientului, în funcție de asta, vom incerca să găsim cea mai bună ofertă care să corespundă dorințelor fiecăruia. Oferim sfaturi și suport în selecția de oferte, în negocierea si încheierea tranzacției. În plus, avem expertiza de a face o evaluare a fiecărui apartament recomandat clienților noștri și le putem oferi, de asemenea, o estimare de preț pentru renovarea sau modificarea locuinței. La achizitia unui imobil in Spania, cumparatorul nu plateste comision, acesta fiind platit de vanzator, astfel, investitorii români nu sunt nevoiți să plătească comision catre agentia noastra pentru achiziția unui imobil.”

Cei doi asociați se ocupă de continua îmbogățire a ofertei de pe platformă, accesul clienților la aceasta fiind gratuit. Până la acest moment, investițiile celor doi asociați au fost direcționate către dezvoltarea platformei software, crearea brandului, încheierea de parteneriate și publicitate. Serviciile FINCASA Concept nu se limitează la cele de intermediere în procesul de achiziție de imobile, ci asigură și intermedierea pentru servicii de property management, amenajări interioare sau exterioare, în funcție de nevoile investitorilor.Spania este una dintre cele mai dorite piețe imobiliare din Europa și, din fericire, încă, una dintre cele mai accesibile, dacă beneficiezi de ajutorul potrivit în procesul de achiziție. Serviciile noastre acopera tot procesul de achizitie al imobilului: obtinere NIE, deschidere cont bancar, acte necesare incheierii tranzactiei.Așadar, suntem aici pentru a oferi acest ajutor și, prin platforma Gecron, ne punem în sprijinul investitorilor români toată experiența în domeniul imobiliar și în relaționarea de business de pe piața spaniolă”, conchide Cristian Orăscu, co-fondator FINCASA Concept.

Continue Reading

#News

O clădire din centrul Capitalei va deveni Centrul de Simulare Medicală al Universității
de Medicină și Farmacie “Carol Davila” din București

Published

on

Clădirea de birouri din strada Thomas Masaryk nr. 19, Sector 2, urmează să devină un important centru de simulare medicală începând de anul acesta, în urma tranzacției dintre MAD Planning & Projects – care a vândut clădirea – și Universitatea de Medicină și Farmacie “Carol Davila” din București – care a achiziționat proprietatea. Tranzacția a fost asistată de compania de consultanță imobiliară Crosspoint Real Estate. 

Poziționată în zona ultracentrală a Bucureștiului, clădirea de birouri, cu cinci etaje, a fost construită în anul 2004 și a găzduit în cei peste 2.000 de mp utili o companie de renume din industria IT. “Excelenta localizare și caracteristicile acesteia ne-au ajutat să luăm decizia optimă privind achiziția acestui imobil. Acesta ne va ajuta în vederea dezvoltării activităților de simulare medicală, având ca scop creşterea siguranței pacientului și a actului medical, prin oferirea de metode ultramoderne de învățământ. Toate acestea pentru că ne dorim ca studenții noștri să îşi însuşească şi să îşi consolideze aptitudinile practice și abilitățile non-tehnice într-un cadru organizat, ce reproduce fidel realitatea clinică”, a declarat domnul Prof. Univ. Dr. Viorel Jinga, UMF “Carol Davila”.

În proximitatea multor puncte de interes din zona Piața Universității și cu acces imediat către orice mijloc de transport și către toate zonele orașului, clădirea din Thomas Masaryk a avut un succes extraordinar, având solicitări permanente din piață. “Este un asset care ne-a ajutat să ne dezvoltăm, iar faptul că va deveni acum parte a procesului de învățământ, gândul că am avut și noi o contribuție – cât de mică – în educația medicală autohtonă ne onorează și ne bucură, în același timp. Noi ne vom continua extinderea portofoliului nostru și vom livra, ca și până acum, produse de calitate pieței noastre și clienților noștri. MAD  Projects a vândut proiectul Masaryk 19 Universității Carol Davila după reabilitarea și customizarea, conform cerințelor necesare unei instituții de învățământ, cu nevoi specifice”, spune Mihai Arghiropol, Fondatorul MAD Planning & Projects.

Tranzacția a fost realizată cu suportul companiei de consultanță imobiliară Crosspoint Real Estate, reprezentând mai întâi vânzătorul, pentru ca mai apoi să asiste și cumpărătorul în întregul proces de achiziție. “Trebuie să recunosc că acest deal a devenit unul dintre cele mai importante din experiența mea de până acum. Și asta, în primul rând, pentru faptul că aici se vor desfășura de acum înainte, cursuri de educație medicală de care vom beneficia cu toții. În vânzări imobiliare vorbim aproape tot timpul despre valori financiare, despre zone și locații, însă uneori scopul final al clădirii tranzacționate și importanța ei pentru comunitate sunt cele care oferă o satisfacție mai mare decât cea pecuniară, iar acesta este unul dintre acele cazuri. Mulțumesc tuturor pentru încrederea acordată!”, adaugă Oana Popescu – consultantul care s-a ocupat de această tranzacție – Associate Director, Residential Capital Markets, Crosspoint Real Estate.

Continue Reading

Trending